Günther Nussbaum kann im Falle einer verpfuschten Doppelhaushälfte eine Begehung mit dem Generalunternehmer und allen Gewerken organisieren. Doch wird dieser die Mängel sanieren oder alles klein reden?

Pfusch am Bau: Tiefe Einblicke

Pfusch am Bau

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Tiefe Einblicke

Im oberösterreichischen Sipbachzell hat sich Christine Berger gemeinsam mit ihrem Lebensgefährten eine Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise zugelegt. Doch bereits nach kurzer Zeit bemerkt sie da und dort Schimmelgeruch und auch sichtbaren Schimmel. Außerdem scheint das Haus auch zu tief zu stehen – gefährlich für ein Holzriegelhaus. 

Pfusch am Bau: Staffel 18 Folge 5: Schimmel im Holzriegelhaus

Staffel 18 Folge 5: Schimmel im Holzriegelhaus

Martin Hawlena und Katarina Jurcova haben sich um 360000 Euro eine Doppelhaushälfte im niederösterreichischen Bad Deutsch-Altenburg zugelegt. Doch kurz nach dem Einzug im Dezember 2020 machten sich einige kleinere, aber nervige Mängel bemerkbar. Katarina, momentan im achten Monat schwanger, möchte jetzt auch endlich Ruhe, um sich auf die Geburt vorzubereiten. Günther Nussbaum wird zu Hilfe gerufen. Der erfahrene EU Bausachverständige entdeckt als erstes ein unzulässiges Stiegengeländer, über welches Kinder sehr leicht klettern können. Ausserdem sind die Stufen ungleich hoch – eine Stolperfalle. Im Technikraum entdeckt Günther Nussbaum nicht luftdicht ausgeführte Installationen. Ein schwerer Mangel, der irgendwann zu Schimmel an Fassade oder Dach führen kann. Ein erstes Telefonat mit dem Bauträger macht aber Mut: Angeblich will der Bauträger alle Mängel reparieren lassen.
Im steirischen Voitsberg errichtete ein Bauträger an einem Hang auf mehreren Terassen mehrere Doppelhaushälften. Auch Stefan Michelitsch und Jasmin Hirzbauer unterzeichneten 2017 einen Kaufvertrag, Baustart war dann Frühjahr 2018, man zog aber erst verspätet im Jahr 2019 in die 265000 Euro teure Doppelhaushälfte ein. Doch kurz nach dem Einzug begannen sich die Probleme für die junge Familie zu häufen: abplatzende Wandfarben, Risse, fehlerhaft eingebaute Fensterbänke. Vor allem die Risse bereiten Sorge, denn möglicherweise werden diese durch die Hanglage verursacht. Das Paar würde die Zeit gerne auf das Jahr 2017 zurückdrehen, auf einen Zeitpunkt vor dem Kauf. In seiner Not wenden sich Stefan Michelitsch und Jasmin Hirzbauer an Günther Nussbaum. Denn ein rechtliches Problem bahnt sich ebenfalls an – nach drei Jahren, bereits im März 2022, wird die Gewährleistung ablaufen. Wird der Bauträger auf Zeit spielen?

Pfusch am Bau: Staffel 17 Folge 10 - Pfusch am Bau

Staffel 17 Folge 10 - Pfusch am Bau

In dieser Folge von Pfusch am Bau wird Bausachverständiger Günther Nussbaum zu einem Neubau ins niederösterreichische Potzneusiedl gerufen. Hier kauften Melissa Kaiser und Alexander Milkovics Ende letzten Jahres eine belagsfertige Doppelhaushälfte von einer Privatperson, die insgesamt vier Wohneinheiten anbot. Vermittelt wurde der Bau über einen Makler. Der Kaufpreis von 158 000 Euro schien fair zu sein - doch bei der Schlüsselübergabe kam der erste große Schrecken: Wasser war eingedrungen, eine feuchte Stelle zeichnete sich im Inneren ab. Zwar ließ der Vertragspartner Arbeiter kommen, doch die Sanierungsarbeiten machten das junge Paar noch skeptischer. Zu Recht: denn kurz darauf lief bei den Fenstern Regenwasser rein. Doch dabei sollte es nicht bleiben. Melissa Kaiser und Alexander Milkovics sind verzweifelt, deshalb haben sie Günther Nussbaum um Hilfe gebeten.
UND: Im niederösterreichischen Waidhofen an der Thaya steht das beschauliche Häuschen von Andrea Schremser. Vor drei Jahren kaufte sie den Altbau, der sich in der Nachbarschaft ihres ehemaligen Wohnhauses befindet, von einem Ehepaar. Das Haus schien gut erhalten zu sein, nur kleinere Renovierungsarbeiten waren angedacht. Doch die Niederösterreicherin belastet ein pikantes Problem: die Abwasserleitung. Der Gang aufs stille Örtchen ist mit einem unguten Gefühl verbunden, etwa jeden zweiten Tag ist die Abwasserführung verstopft. Zudem warnte sie ein Elektriker, dass vom Sicherungskasten Gefahr ausgehe. Die Suche nach Mängeln sollte dem EU-Bausachverständigen Günther Nussbaum also nicht besonders schwer fallen.

Pfusch am Bau: Staffel 13 Folge 13

Staffel 13 Folge 13

Die Pensionistin Pauline Billmaier sieht in Günther Nussbaum die letzte Hoffnung. Ein Baumeister aus der Gegend bot ihr an, das Häuschen ihrer Großeltern für rund 70.000 Euro generalsanieren zu lassen. Ein unschlagbar günstiges Angebot für die Pensionistin, die in diesem Haus ihren Lebensabend verbringen wollte. Doch die Generalsanierung entpuppt sich von vorne bis hinten als Totalpfusch. Das ist nicht das einzige Problem. Die ältere Dame hat schon die gesamte Summe für die Sanierung bezahlt. Der Baumeister selbst rührt keinen Finger mehr und ist nicht mehr erreichbar. Das passierte alles schon 2014. Seither ist das Häuschen in einem unbewohnbaren Zustand. Günther Nussbaum soll nun herausfinden, was alles getan werden muss, damit Pauline Billmaier überhaupt einziehen kann.
UND: Für seinen zweiten Fall muss der EU-Bausachverständige nach Hausmannstätten in die Steiermark. Hier kaufte sich 2015 das Ehepaar Alexandra und Mario Cibinello von einem Bauträger eine Doppelhaushälfte für rund 200.000 Euro. Da sich das Gebäude noch im Rohbau befand, zahlten sie noch einmal rund 57.000 Euro an ein Generalunternehmen für die Fertigstellung. Schon im ersten Winter nach ihrem Einzug bemerken sie, hier gibt es ein massives Feuchtigkeitsproblem. Vor allem die Wände des Dachbodens sind nass. Es kommt zum Schimmel. Der ist so schlimm, dass der Dachbodenoberdeckel ausgetauscht werden muss. Zwar werden auch zum Teil neue Dichtbänder angebracht und auch eine Dachbodenquerlüftung wird nachgerüstet, aber das Feuchtigkeitsproblem bleibt bestehen. Dafür kommt jetzt von Bauträger-Seite der Vorwurf an das Paar, es lüfte falsch und verursache selbst die Feuchtigkeit. Die Cibinellos sind verzweifelt und hoffen, dass Günther Nussbaum Klarheit in die Angelegenheit bringt. Wer ist schuld an der Feuchtigkeit und wie kann sie endlich beseitigt werden?

Pfusch am Bau: Staffel 13 Folge 11

Staffel 13 Folge 11

Im niederösterreichischen Würmla wollte sich eine 3-köpfige Jungfamilie ihr Traumhaus verwirklichen. Bauherr Andreas Grill beauftragte bei einer österreichischen Firma ein Fertigteilhaus. Doch bereits während der Bauphase hatte das Paar Grill-Walzer mit einem erheblichen Wasserschaden zu kämpfen. Dieser Schaden wurde kurzer Hand von der zuständigen Baufirma saniert. Allerdings war nach dem Einzug ein stechender Geruch im Kinderzimmer merkbar. Das Zimmer der 5-jährigen Tochter war nicht bewohnbar. Auch andere Bauausführungen erscheinen der Familie mangelhaft. Die Familie bittet deshalb Bausachverständigen Günther Nussbaum um Hilfe. Leider deckt der Sachverständige bei seiner Begehung weitere Mängel auf. Der Kamin darf nicht genutzt werden, da es sonst zu einer Rauchgasvergiftung kommen kann. Die Ziegel am Dach wurden nicht befestigt und auch manche Fenster sind nicht absturzsicher. Doch das Schlimmste kommt zum Vorschein, als der Bau-Sachverständige eine Bauteilöffnung unterhalb des Kinderzimmers vornimmt...
Der zweite Fall führt Günther Nussbaum erneut nach Wiener Neustadt. Im Sommer 2014 kauften sich hier Martin Pichler und seine Lebensgefährtin Simone Leonhard eine Doppelhaushälfte. Neben Bauverzögerungen und nicht fertig gestellten Arbeiten beschäftigen das Paar seither zahlreiche Mängel im Innen und Außenbereich. Durch falsch montierte Rohrleitungen hatten sie bereits zwei Wasserschäden im Haus. Günther Nussbaum schätzte die Mängelbehebung auf rund 100 000 Euro. Mit dem Vertragspartner steht das Paar längst vor Gericht. Eine Einigung schien nicht in Sicht. Nun eilt Günther Nussbaum erneut zu Martin Pichler und Simone Leonhard. Das Drama hat sich verschlimmert. Was ist geschehen?

Pfusch am Bau: Staffel 12 Folge 9

Staffel 12 Folge 9

Der Pensionist Erwin Pühringer hat in Gerasdorf das alte Holz-Haus seines verstorbenen Vaters geerbt. Er wollte es auf modernen Stand bringen und sanieren, um später in diesem Haus die Sommer verbringen zu können. Insgesamt hat Erwin Pühringer bereits etwa 100.000 Euro investiert – Das Prunkstück des Sanierungskonzeptes war ein neuer Wintergarten an Stelle der alten Terrasse. Doch drei Jahre nach Sanierungsbeginn ist immer noch keine Fertigstellung in Sicht. Schlimmer noch: An der Decke im Vorraum, genau unter dem Wintergarten, entdeckte Pühringer einen Wasserfleck inklusive erster Schimmelflecken. Der erfahrene EU-Bausachverständige Günther Nussbaum untersucht erst vorsichtig den undichten Wintergarten, bevor er eine Öffnung der möglicherweise betroffenen Wände vornimmt. Darunter bietet sich ein Bild des Grauens, denn so viel Schimmel sieht auch Günther Nussbaum selten. Nun stellt sich die schwierige Frage in diesem Fall: Abriss oder weitere Sanierung? Dr. Michael Klimas hat für sich und seine kleine Familie eine 167 qm Doppelhaushälfte zum stolzen Preis von 450.000 Euro in Himberg bei Wien gekauft. Im April 2020 hat er das Haus auf einer Online-Plattform entdeckt und den Makler kontaktiert. Eingezogen ist die Familie aber noch immer nicht in das belagsfertig gekaufte Haus. Der Grund für die Verzögerung sind diverse Mängel, die Dr. Michael Klimas im Haus entdeckt hat oder vermutet. Es wurden schon einige Gutachter eingeschaltet, die vor allem die Einhaltung der ÖNORMEN überprüft haben. Dabei wurden tatsächlich viele Mängel entdeckt. Nun soll der EU-Bausachverständige Günther Nussbaum zur Sicherheit einen prüfenden Blick wagen. Vielleicht findet er Fehler, die bisher noch unentdeckt blieben? Und tatsächlich: Bereits im Technikraum im Eingangsbereich findet er auf einen Blick sechs Mängel. Eine spannende Begutachtung beginnt. Ob noch weitere Mängel ans Tageslicht gebracht werden? 

Pfusch am Bau: Staffel 17 Folge 12 - Pfusch am Bau

Staffel 17 Folge 12 - Pfusch am Bau

Im Sommer 2014 kauften sich Martin Pichler und seine Lebensgefährtin Simone Leonhard in Wr. Neustadt eine Doppelhaushälfte. Neben Bauverzögerungen und nicht fertig gestellten Arbeiten beschäftigen das Paar seither zahlreiche Mängel im Innen- und Außenbereich. Die Türstöcke halten nicht in den Laibungen, der Balkon entspricht nicht den Bauvorschriften und als wäre das nicht schon genug, hatten sie bereits zwei massive Wasserschäden. Die Niederösterreicher sind verzweifelt. 229.000 Euro haben sie für ihr Haus gezahlt, mit ihrem Vertragspartner steht das Paar vor Gericht. Sie haben deshalb Günther Nussbaum um seine fachmännische Expertise gebeten. Leider stellt der Bausachverständige schnell fest, dass hier zahlreiche Fehler gemacht wurden. 
Und: In einem Zinshaus in Wien wohnt Frau Weinzierl. Sie ist vor über dreißig Jahren in die Wohnung der Kategorie D eingezogen und zahlt deshalb auch nur etwas über 200 Euro Miete für 52 Quadratmeter. Doch es gibt ein Problem, denn überall schimmelt es. Also wandte sich Frau Weinzierl an die Hausverwaltung, die ihr allerdings mitteilte, dass sie als Mieterin selbst an dem Schaden schuld sei. Das wollte sich diese nicht bieten lassen und rief Günther Nussbaum zu Hilfe, der in seiner Funktion als EU-Bausachverständiger tagtäglich mit Schimmelproblemen in Wohnungen zu tun hat.
Außerdem: Über den schockierenden Fall von Evelyn Strießnig haben wir schon mehrere Male berichtet. Die Kärntnerin, die auf eine Spenderniere wartet, ließ ihr Familienhaus aufstocken. Doch beim Umbau erlitt der Altbestand großen Schaden. Die unteren Räume sind feucht und unbrauchbar geworden. Den Schaden bezifferte Günther Nussbaum damals mit rund 100.000 Euro. Die Firma, die den Pfusch verursacht hatte, war längst in Konkurs. Günther Nussbaum versuchte also, andere Unternehmen aufzutreiben, die hier kostengünstig die Mängel sanieren würden. Und tatsächlich: Jetzt, Monate später, sind die Schäden am Haus von Evelyn Strießnig fast gänzlich behoben. Die Kärntnerin kann nicht glauben, dass ihr jahrelanger Albtraum doch noch ein Happy End findet.

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