Günther Nussbaum kann im Falle einer verpfuschten Doppelhaushälfte eine Begehung mit dem Generalunternehmer und allen Gewerken organisieren. Doch wird dieser die Mängel sanieren oder alles klein reden?

Pfusch am Bau: Tiefe Einblicke

Pfusch am Bau

PULS 4

Tiefe Einblicke

Im ersten Fall der neuen Staffel geht es um einen verpfuschten Dachbodenausbau in Mattersburg, der Günther staunen lässt. Außerdem ist er auf der Spur eines großflächigen Feuchtigkeitsschadens in einer Doppelhaushälfte in Enzersdorf an der Fischa. Kann der EU-Bausachverständige für Happy Ends sorgen?  

Pfusch am Bau: Staffel 19 Folge 01: Ein verpfuschter Dachbodenausbau

Staffel 19 Folge 01: Ein verpfuschter Dachbodenausbau

Im niederösterreichischen Bruck an der Leitha findet Günther Nussbaum bei einer Doppelhaushälfte eine lange Liste an Mängeln. Doch der Knüller kommt ganz zum Schluss: Das Haus verfügt nur über 10 Zentimeter Dämmung statt der im Bauplan vorgesehenen 30.

Pfusch am Bau: Staffel 18 Folge 9: Haus mit Knüller

Staffel 18 Folge 9: Haus mit Knüller

Im oberösterreichischen Sipbachzell hat sich Christine Berger gemeinsam mit ihrem Lebensgefährten eine Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise zugelegt. Doch bereits nach kurzer Zeit bemerkt sie da und dort Schimmelgeruch und auch sichtbaren Schimmel. Außerdem scheint das Haus auch zu tief zu stehen – gefährlich für ein Holzriegelhaus. 

Pfusch am Bau: Staffel 18 Folge 5: Schimmel im Holzriegelhaus

Staffel 18 Folge 5: Schimmel im Holzriegelhaus

Martin Hawlena und Katarina Jurcova haben sich um 360000 Euro eine Doppelhaushälfte im niederösterreichischen Bad Deutsch-Altenburg zugelegt. Doch kurz nach dem Einzug im Dezember 2020 machten sich einige kleinere, aber nervige Mängel bemerkbar. Katarina, momentan im achten Monat schwanger, möchte jetzt auch endlich Ruhe, um sich auf die Geburt vorzubereiten. Günther Nussbaum wird zu Hilfe gerufen. Der erfahrene EU Bausachverständige entdeckt als erstes ein unzulässiges Stiegengeländer, über welches Kinder sehr leicht klettern können. Ausserdem sind die Stufen ungleich hoch – eine Stolperfalle. Im Technikraum entdeckt Günther Nussbaum nicht luftdicht ausgeführte Installationen. Ein schwerer Mangel, der irgendwann zu Schimmel an Fassade oder Dach führen kann. Ein erstes Telefonat mit dem Bauträger macht aber Mut: Angeblich will der Bauträger alle Mängel reparieren lassen.
Im steirischen Voitsberg errichtete ein Bauträger an einem Hang auf mehreren Terassen mehrere Doppelhaushälften. Auch Stefan Michelitsch und Jasmin Hirzbauer unterzeichneten 2017 einen Kaufvertrag, Baustart war dann Frühjahr 2018, man zog aber erst verspätet im Jahr 2019 in die 265000 Euro teure Doppelhaushälfte ein. Doch kurz nach dem Einzug begannen sich die Probleme für die junge Familie zu häufen: abplatzende Wandfarben, Risse, fehlerhaft eingebaute Fensterbänke. Vor allem die Risse bereiten Sorge, denn möglicherweise werden diese durch die Hanglage verursacht. Das Paar würde die Zeit gerne auf das Jahr 2017 zurückdrehen, auf einen Zeitpunkt vor dem Kauf. In seiner Not wenden sich Stefan Michelitsch und Jasmin Hirzbauer an Günther Nussbaum. Denn ein rechtliches Problem bahnt sich ebenfalls an – nach drei Jahren, bereits im März 2022, wird die Gewährleistung ablaufen. Wird der Bauträger auf Zeit spielen?

Pfusch am Bau: Staffel 17 Folge 10 - Pfusch am Bau

Staffel 17 Folge 10 - Pfusch am Bau

Die eigenen vier Wände waren für Barbara und Thomas der große Traum. Nach Jahren wurden sie endlich fündig: eine 50 Jahre alte Doppelhaushälfte in Odenthal, im Bergischen Land. Mit 650.000 Euro wahrlich kein Schnäppchen. Für die Sanierung blieb da nicht mehr viel Geld übrig. Also Selbermachen, nur wie, wenn Heimwerken ein Buch mit sieben Siegeln ist? Ganz klar, die beiden brauchten Hilfe! Schreinermeister Ulf Hogräfer und Bauingenieurin Sabine Binkenstein nahmen die Sache in die Hand.

Hogräfer und Binkenstein: Großbaustelle für zwei (S02/E02)

Hogräfer und Binkenstein

Großbaustelle für zwei (S02/E02)

Für 280.000 Euro kauften Stephanie Hofstätter und Christopher Mählich von einem Immobilienhändler ihre Doppelhaushälfte im niederösterreichischen Gänserndorf. Der Neubau machte zu Beginn einen guten Eindruck, doch nach der Hausaustrocknung kam es zur Schimmelbildung. Doch das war erst der Anfang. Nach Einzug findet das Paar heraus, dass angestautes Regenwasser über die Lichtschächte in den Wohnkeller dringt. Seitdem bangt das junge Paar bei jedem Gewitter um sein Eigentum und bittet Günther Nussbaum um Hilfe.
Probleme mit dem Dach hat auch der 29-jährige Georg Kromoser im niederösterreichischen Ybbsitz. Der gelernte Schmied und Diplomingenieur erwarb 2012 einen über 100 Jahre alten Ziegelmassivbau. 200.000 Euro investierte er bereits in die Sanierungsarbeiten, bei denen er Unterstützung von seinen Freunden bekam. Einzig für den Dachbau engagierte er eine Fachfirma. Doch die Zusammenarbeit erwies sich als schwierig. Nach Abschluss der Arbeiten muss Kromoser erkennen: Durch das angeblich regensichere Dach dringt Wasser durch. Unterstützung bekommt er deshalb von Günther Nussbaum.

Pfusch am Bau: Staffel 14 Folge 12 - Pfusch am Bau

Staffel 14 Folge 12 - Pfusch am Bau

Velinka Mühlebner und die Familie ihrer Tochter Katharina bewohnen in Wals bei Salzburg eine 160 Quadratmeter große Doppelhaushälfte. Doch seit Jahren haben sie Probleme mit Feuchtigkeit im Keller. Ursprünglich dachten sie, dass ein Wasserrohrbruch im Keller die Ursache dafür sein, doch ein Austausch des schadhaften Rohres brachte keine Besserung. Der Sachbearbeiter einer Versicherung vermutet den Kamin als Ursache. Oder ist es vielleicht doch ein Rückstau einer Pumpe oder ein kaputtes Heizungsrohr? Die Familie ist ratlos und wendet sich an den erfahrenen EU Bau-Sachverständigen Günther Nussbaum. Dieser organisiert eine Leckortung, um Lecks an den Heizungsrohren auszuschließen. Außerdem führt Geologe Michael Hitzenberger eine Messung durch, die zeigen soll, ob der betonierte Keller Undichtheiten aufweist.
Die Ärztin Birgit Aigner bewohnt mit ihrer Tochter seit etwa 10 Jahren einen 380 Quadratmeter großen Ziegelmassivbau in Rastenfeld im Waldviertel. Seit einigen Jahren treten immer wieder Fassadenschäden auf, die die damals ausführende Firma nicht mehr beheben will – Gewährleistungsfrist abgelaufen. In ihrer Not wendet sich Familie Aigner an Günther Nussbaum. Der erfahrene Bau-Sachverständige findet nach kurzer Zeit diverse Baufehler an der Fassade, doch die Fassadenfirma antwortet auf das Schreiben, in dem Günther Nussbaum 16 Baufehler auflistet, ausweichend. Wieder einmal muss er das direkte Gespräch mit dem Chef suchen.

Pfusch am Bau: Staffel 17 Folge 08 - Pfusch am Bau 

Staffel 17 Folge 08 - Pfusch am Bau 

In dieser Folge von Pfusch am Bau wird Bausachverständiger Günther Nussbaum zu einem Neubau ins niederösterreichische Potzneusiedl gerufen. Hier kauften Melissa Kaiser und Alexander Milkovics Ende letzten Jahres eine belagsfertige Doppelhaushälfte von einer Privatperson, die insgesamt vier Wohneinheiten anbot. Vermittelt wurde der Bau über einen Makler. Der Kaufpreis von 158 000 Euro schien fair zu sein - doch bei der Schlüsselübergabe kam der erste große Schrecken: Wasser war eingedrungen, eine feuchte Stelle zeichnete sich im Inneren ab. Zwar ließ der Vertragspartner Arbeiter kommen, doch die Sanierungsarbeiten machten das junge Paar noch skeptischer. Zu Recht: denn kurz darauf lief bei den Fenstern Regenwasser rein. Doch dabei sollte es nicht bleiben. Melissa Kaiser und Alexander Milkovics sind verzweifelt, deshalb haben sie Günther Nussbaum um Hilfe gebeten.
UND: Im niederösterreichischen Waidhofen an der Thaya steht das beschauliche Häuschen von Andrea Schremser. Vor drei Jahren kaufte sie den Altbau, der sich in der Nachbarschaft ihres ehemaligen Wohnhauses befindet, von einem Ehepaar. Das Haus schien gut erhalten zu sein, nur kleinere Renovierungsarbeiten waren angedacht. Doch die Niederösterreicherin belastet ein pikantes Problem: die Abwasserleitung. Der Gang aufs stille Örtchen ist mit einem unguten Gefühl verbunden, etwa jeden zweiten Tag ist die Abwasserführung verstopft. Zudem warnte sie ein Elektriker, dass vom Sicherungskasten Gefahr ausgehe. Die Suche nach Mängeln sollte dem EU-Bausachverständigen Günther Nussbaum also nicht besonders schwer fallen.

Pfusch am Bau: Staffel 13 Folge 13

Staffel 13 Folge 13

Die Pensionistin Pauline Billmaier sieht in Günther Nussbaum die letzte Hoffnung. Ein Baumeister aus der Gegend bot ihr an, das Häuschen ihrer Großeltern für rund 70.000 Euro generalsanieren zu lassen. Ein unschlagbar günstiges Angebot für die Pensionistin, die in diesem Haus ihren Lebensabend verbringen wollte. Doch die Generalsanierung entpuppt sich von vorne bis hinten als Totalpfusch. Das ist nicht das einzige Problem. Die ältere Dame hat schon die gesamte Summe für die Sanierung bezahlt. Der Baumeister selbst rührt keinen Finger mehr und ist nicht mehr erreichbar. Das passierte alles schon 2014. Seither ist das Häuschen in einem unbewohnbaren Zustand. Günther Nussbaum soll nun herausfinden, was alles getan werden muss, damit Pauline Billmaier überhaupt einziehen kann.
UND: Für seinen zweiten Fall muss der EU-Bausachverständige nach Hausmannstätten in die Steiermark. Hier kaufte sich 2015 das Ehepaar Alexandra und Mario Cibinello von einem Bauträger eine Doppelhaushälfte für rund 200.000 Euro. Da sich das Gebäude noch im Rohbau befand, zahlten sie noch einmal rund 57.000 Euro an ein Generalunternehmen für die Fertigstellung. Schon im ersten Winter nach ihrem Einzug bemerken sie, hier gibt es ein massives Feuchtigkeitsproblem. Vor allem die Wände des Dachbodens sind nass. Es kommt zum Schimmel. Der ist so schlimm, dass der Dachbodenoberdeckel ausgetauscht werden muss. Zwar werden auch zum Teil neue Dichtbänder angebracht und auch eine Dachbodenquerlüftung wird nachgerüstet, aber das Feuchtigkeitsproblem bleibt bestehen. Dafür kommt jetzt von Bauträger-Seite der Vorwurf an das Paar, es lüfte falsch und verursache selbst die Feuchtigkeit. Die Cibinellos sind verzweifelt und hoffen, dass Günther Nussbaum Klarheit in die Angelegenheit bringt. Wer ist schuld an der Feuchtigkeit und wie kann sie endlich beseitigt werden?

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